Чем занимается и где работает кадастровый инженер

Кому подходит

Для того чтобы стать кадастровым инженером в России, претендент должен иметь гражданство РФ. Кроме того, при подаче документов на получение аттестата перед экзаменом, помимо прочего, нужно предоставить справку, свидетельствующую о том, что у кандидата нет неснятой судимости.

Знания, которые нужны будут специалисту, относятся к сфере гражданского, земельного, градостроительного, жилищного, лесного и водного законодательств, что предполагает наличие у будущего инженера широкой эрудиции и таких качеств, как внимательность, добросовестность, организованность. Помогут кандидату и умения «технаря» для осуществления корректных измерений с помощью геодезических приборов, а также навыки продвинутого пользователя ПО. Чаще всего для создания технических планов и картографических проектов используются софт MapInfo и AutoCAD.

В социально-бытовом аспекте человек, решивший стать кадастровым инженером, должен быть готов выехать в командировку для определения границ и координат земельной собственности на месте.

Что делает кадастровый инженер

У кадастрового инженера есть конкретно ограниченный список услуг, которые они имеют право оказывать клиентам в работе с земельными участками.

В Федеральном законе № 221-ФЗ указаны те документы, которые может подготовить специалист:

• межевой план участка, который необходим для его регистрации в Кадастровой палате, а также при внесении каких-либо изменений;
• технический план участка, необходимый для регистрации земли или для фиксирования изменения в расположении ОКС;
• документы, составляемые при снятии объекта капитального строительства с учета в Кадастровой палате;
• бумаги, фиксирующие процедуру выноса границ надела и составляющиеся после того, как на земле были определены особенные точки участка;
• проект, в котором указываются границы земельного надела на конкретном кадастровом плане. Данный документ в обязательном порядке уточняется и согласовывается с теми официальными органами, которые выделили данную землю застройщикам;
• документы, которые могут быть использованы сторонами споров судебных заседаний или досудебных рассмотрений по конкретному участку.

В своей работе специалисты опираются на нормативную базу. Прежде всего, специалист должен удостовериться в том, что у заявителя на проведение работ есть вся нужная документация по участку.

Только после изучения документов, инженер может перейти к обследованию объекта. Таким образом, указывается, что документы собственника на землю — первый важный фактор начала кадастровых работ.

Документы рассматриваются на их подлинность, наличие ошибок, исправлений и других моментов, которые могут препятствовать нормальному выполнению кадастровых работ.

Далее, изучив все факты и нюансы документов, проведя измерительные работы по согласованию реальных данных с записями в документации, специалисты подготавливают все бумаги, которые будут использованы для последующей регистрации участка.

К тем законам, которые специалист по кадастрам должен знать в совершенстве, относятся законы по землепользованию и градостроению, жилищным, земельным, лесным и водным вопросам.

Также разработано много программ по проведению геодезических работ. Такие работы являются основой всех навыков и умений кадастрового инженера.

Регулирует работу специалистов Федеральный закон № 221-ФЗ, который касается именно государственного кадастра земли. Кроме этого, для регулирования работы инженеров создано много нормативов, постановлений и актов.

Как указывалось ранее, специалист по кадастровым работам несет ответственность за выполненную работу. Чтобы заверить документы и, таким образом, указать на свою ответственность, специалист должен иметь в своем распоряжении печать необходимого образца. На печати обязательно должны быть указаны личные данные инженера с номером его аттестата. Далее документ обязательно заверяется личной подписью исполнителя работ.

С развитием информационных технологий, происходит совершенствование делопроизводства. Коснулось это и кадастровой документации.

В настоящее время существует возможность изготовления документов в электронном виде. Данные документы заверяются специальной электронной подписью инженера, достаточной для подачи документов на регистрацию.

Чтобы составить бумаги, планы и т. д., специалисту, прежде всего, нужно провести ряд измерений. Их результаты будут позже занесены в документы. Для проведения данных работ, инженер должен иметь в своем арсенале определенные геодезические инструменты.

К сожалению, некоторые, так называемые, «нерадивые специалисты», пытаются производить замеры и прочие работы без инструментов. Для упрощения своей работы, они используют старые данные по объектам или их фотоснимки. По закону – это грубое нарушение выполнения работ.

Кроме того, что наличие оборудования просто необходимо, оно еще требует ежегодной проверки на пригодность.

Как получить удостоверение кадастрового инженера?

Желающим получить аттестацию по данному профилю следует подать заявление в комиссию. Его кандидатуру рассмотрят и вынесут решение о допуске к экзамену.

Требования, предъявляемые к кадастровому инженеру, включают в себя необходимую базовую платформу. Кандидат на профессию должен:

• иметь высшее образование;
• отработать не меньше 2 лет помощником кадастрового инженера и подтвердить данный стаж документально;
• не иметь непогашенной судимости;
• быть гражданином РФ.

После успешной сдачи квалификационного экзамена специалисту выдается бессрочный аттестат. Последний обязательный шаг для попадания в профессию – регистрация в СРО (саморегулируемой организации) с занесением в государственный реестр кадастровых инженеров.

Где можно получить профессию кадастровый инженер?

МАСПК приглашает Вас пройти курсы профессиональной переподготовки на кадастрового инженера. Мы предлагаем передовые технологии дистанционного образования с выдачей диплома установленного образца.

Получение профессии кадастрового инженера достаточно длительный процесс. В первую очередь, будущий специалист должен получить среднее профессиональное образование или окончить ВУЗ по специальностям, указанным в приказах Минэкономразвития РФ на официальном сайте. Среди самых популярных специальностей в перечне можно найти: городской кадастр, землеустройство, кадастр недвижимости и управление недвижимостью. Сегодня в России функционирует множество учебных заведений, осуществляющих подготовку по необходимому направлению:

• Московский финансово-юридический университет;
• Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе;
• Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова;
• Государственный университет по землеустройству;
• Санкт-Петербургский государственный университет.

Однако диплом не дает права заниматься профессиональной деятельностью. По окончанию ВУЗа молодой специалист должен пройти двухлетнюю стажировку. Затем последует подготовка к сдаче экзамена специально формируемой кадастровой комиссии. Перед экзаменом кандидат прорабатывает 2 тысячи вопросов, а на самом экзамене должен ответить на 100 из них, допустив не более 10 ошибок. Успешное прохождение испытания означает получение квалификационного аттестата, внесение специалиста в государственный реестр кадастровых инженеров и изготовление личной печати.

Кроме того, начинающему специалисту нужно стать членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Для этого кандидат должен:

• быть гражданином РФ;
• не иметь неснятых или непогашенных судимостей;
• получить высшее образование;
• иметь опыт работы помощником кадастрового инженера;
• сдать квалификационный экзамен;
• не быть дисквалифицированным за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете;
• иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Источники изображений: kadastrmapp.ru, kazan-kadastr.ru, kadastrspbpro.ru, 1tulatv.ru

Национальный минерально-сырьевой университет «Горный»

Санкт-Петербург

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	260 000,00 ₽

Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова

Якутск

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	233 000,00 ₽
Бакалавриат	Заочная	63 000,00 ₽

Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет

Комсомольск-на-Амуре

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	227 100,00 ₽

Московский финансово-юридический университет МФЮА

Москва

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очно-заочная	69 000,00 ₽
Бакалавриат	Заочная	51 000,00 ₽
Бакалавриат	Очная	218 000,00 ₽

Российский университет дружбы народов

Москва

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	217 500,00 ₽
Бакалавриат	Очно-заочная	90 000,00 ₽
Бакалавриат	Заочная	80 000,00 ₽

Российский государственный геологоразведочный университет им. Серго Орджоникидзе

Москва

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	205 000,00 ₽

Нижневартовский государственный университет

Нижневартовск

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	174 450,00 ₽

Российский государственный аграрный университет — МСХА имени К.А. Тимирязева

Москва

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	172 300,00 ₽

Тюменский индустриальный университет

Тюмень

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Заочная	62 600,00 ₽
Бакалавриат	Очная	171 400,00 ₽

Национальный исследовательский Томский политехнический университет

Томск

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер может вести свою деятельность или как индивидуальный предприниматель, или как сотрудник различного рода фирм, предоставляющих юридические услуги или занимающихся продажей земельных участков, домов, квартир, а также их строительством. Кадастровый инженер должен быть всегда готов к командировкам, потому что часть его работы осуществляется на местах земельной собственности и объектов недвижимости. Для этого не лишним, а подчас обязательным, является наличие водительских прав.

У каждого кадастрового инженера обязательно имеется собственная печать и бланки, где указываются адрес места его работы и номер квалификационного аттестата. А работает он и с частными земельными и лесными участками, и с землями сельскохозяйственного назначения, и с градостроительными единицами.

Описание

Кадастровый инженер – это одна из профессий, которая относится к числу «молодых». Она появилась совсем недавно, но уже успела стать довольно популярной на рынке труда.

Человек, работающий по этой специальности, является экспертом, который выполняет задачи по межеванию земельных участков, а также занимается кадастровыми работами в сфере недвижимости. Он определяет координаты границ участков, которые нужны для того, чтобы закрепить собственность на землю, поставить её на гос. учёт, оформляет всю требуемую документацию на право собственности недвижимостью, разрабатывает проекты по землеустройству, кадастру и планированию территорий.

Зачастую к таким специалистам обращаются в тех случаях, когда между соседями возникают споры и конфликты, касающиеся земельных участков. Они также полезны при оформлении документов на недвижимые объекты с целью последующей их продажи или передачи в наследство.

У такой профессии, как кадастровый инженер, есть как достоинства, так и недостатки.

Начнём, пожалуй, с плюсов. Главные из них – это престижность профессии, её популярность и высокий спрос на специалистов данной сферы, то есть после обучения, с большой вероятностью, без работы человек не останется.

Ещё одним большим достоинством будет размер заработной платы. Стоимость услуг кадастровых инженеров может быть разной. Это зависит от региона, сложности задачи, масштабов участка и его удалённости от специалиста, а также многих других факторов. Однако можно точно сказать, что специалист, работающий в данной сфере, вряд ли будет испытывать финансовые трудности.

Плюс ко всему человек, являющийся профессионалом в этой сфере, может не просто работать в фирме на кого-то, но и осуществлять индивидуальные услуги, а также открыть в дальнейшем свою собственную фирму.

Кроме того, не меньшим достоинством является и то, что у специалиста есть возможность повысить квалификацию, что впоследствии поспособствует его профессиональному росту и продвижению по карьерной лестнице.

Теперь перейдём к минусам данной профессии, которых у неё довольно много.

В первую очередь нужно сказать, что получить квалификационный аттестат кадастровому инженеру довольно сложно. Для этого требуются: российское гражданство, наличие высшего образования и опыта и так далее. Кроме того, окончив институт и получив диплом, человек, желающий работать в этой сфере, должен будет пройти стажировку, которая длится, как правило, несколько лет.

Прохождение экзамена для получения этой профессии – тоже непростая задача. Готовиться к нему придётся долго и тщательно, так как вопросов на экзамене много, на каждый из них нужно точно знать ответ. После успешной сдачи экзамена вы, наконец, сможете получить лицензию на осуществление своей деятельности, однако выдача этой лицензии может затянуться на неопределённый временной промежуток.

Профессия кадастрового инженера также подразумевает высокий уровень ответственности, так что человек, решивший работать в данной сфере, должен быть готов к большому количеству кропотливой работы, которая в большинстве своём связана с бумажной волокитой. Допущение большого количества ошибок чревато возникновением проблем у клиентов в будущем, а также потерей квалификационного аттестата.

Стоит сказать и о том, что данная профессия иногда требует от человека поездок в командировки, которые зачастую являются систематическими, так как объект может находиться на далёком расстоянии от специалиста.

Как получить аттестат

Для получения аттестата, дающего право на осуществлении деятельности в качестве кадастрового инженера, необходимо собрать пакет документов и подать его в органы исполнительной власти.

В число обязательных документов входит:

• заявление кандидата;
• копия и оригинал гражданского паспорта;
• копия и оригинал документа, свидетельствующего о получении образования;
• документ, подтверждающий отсутствие судимости;
• две фотографии 3х4;
• заявление, подтверждающее согласие на обработку персональных данных.

Документ рассматривает специальная комиссия, которая направляет приглашения на экзамен. Экзамен проходит в виде тестов. Из всех вопросов необходимо ответить правильно хотя бы на 80%. На каждый вопрос дается порядка полутора минут.

Информация о лицах, успешно прошедших аттестацию, вносится в специальный реестр. После получения аттестатов специалисты могут приступать к работе. В течение месяца инженеры должны уведомить исполнительный орган о выборе формы кадастровой деятельности (на основании договора с организацией или в частном порядке).

В чем заключается работа кадастрового инженера?

Кадастровый инженер это специалист, который занимается межеванием земельных угодий, оформлением необходимой документации для любого вида сделок с землей. Согласно действующему законодательству, все сделки с землей оформляются при наличии кадастрового паспорта. Граждане, юридические лица, государственные структуры ежедневно совершают множество сделок по купле-продаже, аренде, отчуждению, переводу из одной категории в другую земельных наделов.

Чем занимается кадастровый инженер:

1. При помощи современного инженерного оборудования устанавливает границы и площадь оформляемой земли.
2. Определяет правовой статус надела – устанавливает правообладателя, целевое назначение.
3. Фиксирует данные об особенностях рельефа, о находящихся на участке объектах недвижимости (при необходимости оформляет тех. паспорт на строения) согласно законодательству.
4. Подготавливает кадастровые документы, согласно установленным требованиям.
5. Оказывает юридическое сопровождение сделки на этапе оформления.
6. Регистрирует надел в Кадастровой Палате (по желанию клиента).

Только после этого специалист может перейти к кадастровым работам.

Описание профессии и аттестационный экзамен

С французского языка слово cadastre переводится как «опись имущества», что в целом соответствует роду занятий специалиста, который занимается определением геодезическим способом границ и координат земельной собственности (участка), то есть межеванием, с последующей подготовкой планов, карт, проектов, актов обследования и передачей их в органы госуправления.

Другими словами, деятельность кадастровых инженеров сводится к подготовке и оформлению техдокументации для постановки на госучет в кадастровой палате земельной собственности и объектов капстроительства. Их услугами пользуются абсолютно все владельцы частных домов при купле-продаже недвижимости, объединении-разъединении участков, при вступлении в наследство или в случае возникновения территориальных споров между соседями.

О качестве работы кадастрового инженера принято судить по количеству полученных им отказов после подачи документов. Кроме этого, специалист может быть уведомлен о необходимости исправления ошибок в приведенных сведениях. Выявленные неточности в техдокументации инженеры должны устранять за свой счет в установленные законом сроки. 10 ошибок, допущенных в течение года, становятся основанием для лишения аттестата. С 2016 года в кадастровом законодательстве существует условие обязательного страхования результатов деятельности специалиста.

В основании взаимодействия между заказчиком (потребителем) и исполнителем в лице кадастрового инженера лежит унифицированное соглашение, которое может дополняться в зависимости от конкретных условий проведения работ.

Процесс «вхождения в профессию» для кандидата состоит из нескольких последовательных шагов:

1. Получение профильного образования.
2. Двухлетняя стажировка в команде опытного кадастрового инженера.
3. Профаттестация – сдача платного теоретического экзамена (в перечне больше двух тысяч вопросов).
4. Оформление договора обязательного страхования (документ регламентирует гражданскую ответственность кадастрового инженера).
5. Вступление в СРО, обеспечивающей контроль за деятельностью специалиста.

Экзамен организовывается и проводится национальным объединением СРО для определения готовности претендента и его профессиональной пригодности. С этой целью была спроектирована и запущена автоматизированная информационная система, позволяющая проверять знания кандидатов в формате тестирования.

Чтобы претендента пригласили на экзамен, он должен подать пакет документов, в число которых входит заявление, оригиналы и копии паспорта, диплом об образовании, фотографии и справки.

Национальное объединение СРО формирует приемную комиссию, а порядок проведения тестирования и обжалования итогов согласовывается с органами нормативно-правового регулирования кадастровых отношений. Ими же утверждаются экзаменационные вопросы, которые в течение 3 дней должны быть опубликованы на официальной интернет-странице национального объединения.

При правильных ответах на 80 % и более вопросов квалификационное испытание считается пройденным, в подтверждение чему выдается аттестат кадастрового инженера и личная печать, которая регистрируется в официальном реестре. После этого специалисту разрешается вести предпринимательскую деятельность в качестве ИП либо стать представителем юрлица, которое предоставляет юридические и посреднические услуги в продаже недвижимого имущества и земельных участков.

Все российские кадастровые инженеры внесены в федеральный реестр (ресурс находится по адресу: rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki), в котором представлены номер и дата получения аттестата, статус, наименование ассоциации СРО, а, кроме того, в табличной части описаны результаты деятельности специалиста по годам.

Кадастровый инженер: кто это такой и чем занимается

До 2011 года никто не знал о таком специалисте, который бы при выполнении работ по межеванию земли нес индивидуальную ответственность за ошибки, допущенные им при измерениях и заполнении документов.

Услугами инженера пользуются как собственники участков дач, гаражей, квартир, частных построек, так и люди, задействованные в малом и среднем бизнесе. Чем масштабнее объект, тем выше ответственность у специалиста, выполняющего кадастровые работы.

За огромный объем работ отвечает работник в области землеустройства. Проведение необходимых земельных замеров и межевание земель — вот что делает кадастровый инженер.

Этот специалист не только определяет специфику и статус участка и принадлежащего ему имущества при замерах, но и создает и подготавливает базу планов и указаний. Впоследствии вся собранная документация должна быть передана в государственные органы.

Как стать кадастровым инженером

Кадастром называется список или реестр, содержащий сведения, данные. Существуют виды кадастра: земельный, по недвижимости и другие. Кадастровый инженер занимается занесением в кадастр данных, подготовкой документов, необходимых для учета и фиксирования в кадастре объекта.

• Обязательно высшее или среднее специальное образование по профилю.
• Должны отсутствовать судимости, о чем следует предъявить справку. Иногда квалификационная комиссия может сама запросить данные сведения.
• Наличие гражданства РФ, обязательно предъявляется паспорт и сдаётся его копия.
• Необходимо сдать экзамен по квалификации.

Права и обязанности кадастрового инженера

Кадастровый инженер должен соответствовать нескольким обязательным требованиям для принятия в организацию. Отсутствие хотя бы одного из них служит основанием для отказа и, соответственно, запрета на выполнение кадастровых работ. Обязательными условиями считается:

1. Подготовка пакета соответствующих документов для постановки объектов на учет. Составляются акты обследований, межевые планы, делается топографическая съемка. После завершения мероприятий на объекте инженер обрабатывает и оформляет информацию в офисе (камеральная работа), создает письменные пояснительные записки, карты и чертежи. При необходимости информация переводится в цифровой формат. 2. Взаимодействие с органами местного самоуправления и государственными учреждениями. Получает разрешения, сдает документы для фиксации права собственности, решает различные текущие проблемы заказчика.

Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются: 1) наличие гражданства Российской Федерации; 2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений; 3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее — стажировка); 4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее — экзамен); 5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда; 6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления; 7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным требованиям; 8) отсутствие ограничений.

Правом на обжалование обладают заявитель или его представитель и кадастровый инженер, который подготовил межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо организация, работником которой такой кадастровый инженер является (п. 4 ст. 1 Закона № 452-ФЗ). Заявление об обжаловании может быть подано в апелляционную комиссию любым удобным для заявителя способом: в письменной форме в случае личного обращения, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или в электронной форме, в том числе через единый портал госуслуг, – в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении.

Установлено, что апелляционная комиссия вправе запрашивать необходимые документы, материалы и сведения у органов власти и местного самоуправления, организаций и кадастровых инженеров. Кроме того, она может направить запрос в СРО кадастровых инженеров, членом которой является выполнившее кадастровые работы лицо, о проведении экспертизы документов, представленных в орган кадастрового учета и послуживших основанием для приостановления кадастрового учета. Получившая такой запрос организация должна будет в течение 10 рабочих дней бесплатно провести экспертизу, в ходе которой устанавливаются факты наличия или отсутствия ошибок в подготовленных кадастровым инженером документах и нарушения им законодательства, регулирующего кадастровые отношения, и подготовить по ее результатам заключение. Положение о проведении данной экспертизы предстоит утвердить национальному объединению.

Краткое описание и обязанности

Кадастровый инженер – менеджер в области кадастра земель, в своей деятельности руководствуется действующим нормативно-правовыми актами, земельным и гражданским законодательством РФ. Профессия возникла на стыке гуманитарных и технических наук, связана с постоянными разъездами и командировками.

Специфика его работы связана с решением следующих вопросов:

• межевание земель (границы и общая площадь);
• определение правового статуса участка (целевое назначение, форма владения);
• составление межевого плана для земельного участка, для объекта недвижимости – технического. Эти данные необходимы для постановки на кадастровый учет в Кадастровой Палате;
• участие в землеустроительной экспертизе (для решения земельных споров в судебном порядке);
• оформление Актов обследования земель и выноса границ участка.

Это интересно: за последние годы у Кадастровой Палаты появился онлайн-сервис для электронной подачи документов. Для экономии времени кадастровые инженеры используют электронную подпись (ЭЦП).

Составление планов связано с полевыми работами на местности. Для измерения участков используется специальное геодезические приборы – тахеометр, лазерный дальномер, нивелир, штатив, вешка, GSM-оборудование.

Как стать кадастровым инженером

• создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
• межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
• взаимодействие с заказчиками;
• создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
• составление договоров и смет;
• согласование границ близлежащих участков;
• подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.

Кадастровым инженером может стать человек, имеющий законченное высшее или средне-специальное профильное образование. Таких специалистов готовят нескольких учебных заведениях нашей страны. Их полный перечень представлен на веб-сайте Министерства экономического развития РФ.

При условии невыполнения специалистами кадастровых работ заказчик также обращается в СРО для получения компенсации. Таким образом, регулирование конфликтов, не имеющих отношения к нарушению Законодательства, проходит на уровне Партнёрства кадастровых инженеров.

Учитывая то, что СРО в кадастре появились сравнительно недавно, то при выборе следует тщательно проверять выбранные партнерства. Ведь легко может оказаться, что организация осуществляет свои функции на полулегальных основаниях, или у нее нет нужных полномочий, то есть отсутствует юридический статус полноценного саморегулятора, как например СРО строителей. При этом вы запросто можете вступить в такую организацию, заплатив как за полноценное членство в солидной СРО. После такого вступления ваша профессиональная деятельность будет под угрозой, до первой серьезной проверки.

Виды работ

Постановка на кадастровый учет При данной услуге подразумеваются получение полного пакета документов. Эта процедура касается абсолютно всей недвижимости. Для того чтобы заполнить все необходимые документы, используется сведения учёта.

Разметка земельного участка

Для того чтобы признать участок юридически созданным, нужно оформить его статус. Если же этого не было сделано, либо случились изменения в его параметрах, то необходимо провести кадастровые работы.

Составление плана работ

Кадастровые работы, что они включают в себя:

1. Получение всех данных об объекте;
2. Измерение характеристик участка;
3. Обработку информации;
4. Расчёт нужных показателей;
5. Подготовку документации;
6. Регистрацию участка.

Разделение участка

После этой процедуры недвижимость разделяется на несколько объектов с одинаковыми и разными статусами согласно документам. Процедура выполнения зависит от формы собственности. В статье 7.3 Кодекса Российской Федерации подробно разбирается данная процедура.

Создание межевого плана

Это необходимо для разграничения земельного участка. Все его характеристики фиксируются в этом документе. Для получения межевого плана необходимо произвести замер участка и согласовать его границы.

Выдача кадастрового паспорта

Для того чтобы вы могли официально владеть недвижимостью обязательно нужно иметь кадастровый паспорт. Он содержит всю информацию об объекте. С его помощью вы сможете принимать участие в сделках с недвижимостью.

Разработка кадастровой выписки

Если вам потребуется какая-либо часть из паспорта, то вы можете запросить кадастровую выписку.

Когда может понадобиться выписка:

• Произошли изменения в объекте;
• Объект больше не существует;
• Появились правовые ограничения на объект.

Пример:

С 1 января 2021 года начал действовать 218 Федеральный закон, согласно которому вместо выписок из ЕГРП, отныне будет выдаваться единая выписка ЕГРН.

Кто может стать кадастровым инженером

Деятельность инженеров кадастровой палаты регулируется российским законодательством, а именно 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости»).

До его вступления вопросы, связанные с учетом кадастра, регламентировались Федеральным законом «О кадастровой деятельности».

В настоящий момент, все процедуры, проводимые инженерами кадастра, ввиду их сложности и серьезной зоны ответственности, находятся под строгим контролем со стороны Национального объединения кадастровых инженеров.

Кандидаты в инженеры кадастра должны иметь высшее образование по профильным специальностям и готовность пройти длительную стажировку – только ее завершение дает право на участие в аттестации.

Кроме всего прочего, каждый инженер кадастра, независимо от формы деятельности, обязательно должен вступить в СРО.

Кадастровым инженерам приходится сталкиваться с самой разнообразной деятельностью. Без их участия не происходит ни оформление земельных наделов, ни строительство и регистрация строений на участках.

Важно помнить: подготавливая документы для последующего оформления участков и сооружений на них, кадастровые инженеры не проводят саму процедуру регистрации недвижимого имущества – это в их должностные обязанности не входит

Образование и опыт

Желающие связать свою профессиональную жизнь с учетом кадастра должны соответствовать определенным требованиям. Лицензия на кадастровую деятельность будет доступна кандидатам, имеющим теоретическую базу, уровень знаний, подтвержденный наличием у будущего специалиста высшего образования в сфере строительства. Рассчитывать на допуск к стажировке могут те, кто проходил обучение по следующим направлениям:

• строительство;
• градостроительство;
• землеустройство и кадастры;
• картография и геоинформатика;
• геодезия;
• лесное дело.

Образование должно быть законченным – бакалавриат, специалитет или магистратура.

Стажировка

Для допуска к экзамену кандидат обязан пройти стажировку в должности помощника кадастрового инженера. Руководителем такой стажировки выступает опытный инженер кадастра, причем не имеет разницы, работает он как индивидуальный предприниматель или является сотрудником юридической фирмы, оказывающей услуги по межеванию.

Одновременно руководитель имеет право обучать не более двух будущих специалистов.

Для руководителя стажировки также имеются свои требования. Так, он обязательно должен быть членом того СРО, в который подается заявление кандидата в помощники кадастрового инженера.

Также он должен иметь опыт работы инженером кадастра от двух лет, при этом за последние два года к нему не должны применяться дисциплинарные взыскания.

Длительность стажировки напрямую зависит от количества рабочих часов в неделю. При стандартном графике 40 часов в неделю стажировка помощником инженера займет два года. Соответственно, чем меньше рабочих часов, тем дольше будет период стажировки.

Оформляется стажировка путем заключения трудового договора.

Условно содержание стажировки подразделяется на три отрезка, в рамках которых проходит обучение помощников кадастрового специалиста.

Первый из них – вводный – занимает не меньше двух месяцев. За этот срок стажер знакомится не только с правилами распорядка в организации, в которой он проходит стажировку, но и узнает об основных обязанностях кадастрового инженера и вникает в законодательную базу, регулирующую процессы работы. Также происходит ознакомление помощника с программами и техническими средствами, необходимыми для успешного выполнения обязанностей.

Практический опыт стажер начинает получать на втором этапе обучения. Руководитель вовлекает помощника непосредственно в кадастровые работы, позволяя тому использовать полученные теоретические навыки в геодезических измерениях, подготовке межевых планов и различного рода картографических документов. Обычно этот период занимает порядка полутора лет и больше.

Заключительный этап направлен на закрепление полученных навыков и подготовку документации о завершении стажировки. На протяжении всего срока обучения помощник ведет специальный журнал, в котором отражаются этапы стажировки и достижения. Также о том, что помощник справился со стажировкой, будет свидетельствовать успешное выполнение отчетных проектов (различные технические и/или межевые планы).