Типы общежитий

№ 2. Общежитие № 22

Вуз: СФУ.

Сибирский федеральный университет (Красноярск) – государственный вуз с большим жилым фондом для студентов: заселиться можно в одно из 30 общежитий. Однако в список самых лучших общежитий России стоит включить здание № 22, которое было построено в 2012 году. В 2014 году это общежитие заняло первое место во всероссийском конкурсе, который проводился под эгидой Минобрнауки России.

Общежитие представляет собой 10-этажное здание из двух жилых блоков, соединенных общим четырехэтажным корпусом с помещениями общественного назначения. Относится к квартирному типу. Здесь есть одно- и двухкомнатные квартиры, рассчитанные на проживание по 2 и 4-5 человек соответственно. Всего в здании 268 комнат для размещения 1 164 человек. В общежитие заселяют российских и иностранных студентов. В каждой квартире есть отдельный санузел и кухня, а также:

• стиральная машина, кухонные гарнитуры и холодильники;
• полный комплект персональной мебели для студента: шкаф, стол для работы, стул, кровать и тумбочка.

В зданиях есть 19 комнат для занятий и 4 для отдыха, залы для танцев, фитнеса, проведения различных мероприятий. На территории работает столовая, неподалеку расположен супермаркет. Стоимость проживания (комната + коммунальные услуги) составляет около 1 100 руб. В здании чисто, очень аккуратно и безопасно.

Выбор обоев и штор для комнаты: нюансы, как достичь гармонии, комбинируя разные текстуры и принты

В большой комнате не имеет особого значения цвет или рисунок обоев. Здесь все зависит только от вкусов хозяев, выбранной стилистики. 

Большая светлая гостиная Источник vk.com

В маленькой комнате выбор обоев – это важная и сложная задача. Они позволят зрительно расширить пространство, если учитывать некоторые нюансы.

Рисунки и узоры должны быть мелкими, потому как крупные визуально уменьшают помещение. Но лучше всего остановиться на однотонных обоях.

Однотонные обои в интерьере спальниИсточник yandex.ru

Если потолок низкий, обои выбирают в вертикальную полоску. Горизонтальная полоска поможет «расширить» узкую стену.

Обои-компаньоны для спальниИсточник арт-интерьер.москва

В маленькой комнате красиво и выигрышно смотрится комбинация двух видов обоев в одинаковой цветовой гамме. Например, верхнюю часть делают более светлыми обоями, а нижнюю – более темными.

Комбинированные обои для детскойИсточник italstroy.ru/

Для спальни важны комфортность, хорошая шумоизоляция, обои выбирают с ненавязчивым рисунком, светлых оттенков. Для гостиной подойдут обои классические или в стиле хай-тек. Следует избегать толстых горизонтальных бордюров.

Дизайн спальни: современные идеиИсточник yandex.com

Бордюр для обоев в комнатеИсточник norfolktextiles.co.uk

Шторы выбирают в последнюю очередь, с учетом общей стилистики, цветового решения, наличия мебели, аксессуаров. В маленькой комнате предпочтительны открытые оконные проемы. 

Дизайн квартиры без шторИсточник deccoria.pl

Но совсем без занавесок комната выглядит не совсем уютно и стильно. Поэтому следует выбрать легкие воздушные ткани светлых или нейтральных цветов, можно прозрачные.

Не стоит вешать длинные тяжелые шторы, они смотрятся неуместно. Лучше выбрать римские шторы или жалюзи. Цвет занавесок должен быть светлым, материал – легким и воздушным.

Закрывать шторами всю стену не рекомендуется, закрывают только проем окна, иначе комната выглядит перегруженной.

Римские шторы на стенуИсточник www.pinterest.com

Спустя какое время будет готова регистрация?

Через 10 дней с момента подачи документов оригинал паспорта вернут вместе со свидетельством о регистрации. При этом место регистрации не всегда выдается на постоянной основе. Оно может быть и временным.

В первом случае резидент РФ встает на учет по факту пребывания, во втором – согласно месту жительства. В обоих случаях прописку стоит оформлять по реально существующему адресу проживания или пребывания гражданина, иначе продавец, в лице субъекта регистрации, или покупатель (жилец) может быть наказан штрафом.

Федеральное законодательство РФ строго регулирует выдачу комнат в общежитии. Права и обязанности, а также требования, выдвигаемые к претенденту, прописаны в Постановлении Правительства №713, Федеральном законе №5242-1.

Общежитие или коммуналка?

Общежитие и коммунальная квартира – это два вида жилья, которые предполагают совместное проживание в одном объекте недвижимости нескольких семей, не являющихся родственниками.

И хоть каждый собственник такой комнаты имеет своё изолированное помещение для жизни, сталкиваться с соседями им регулярно приходится. Все дело в том, что в коммуналке общая кухня и санузел. Именно в таких видах жилья часто возникают различные конфликты между соседями, которые часто заканчиваются совершением преступлений или административных проступков.

Общежитие по закону считается местом для временного проживания, однако фактически это давно не так. Бывают общежития студенческими, семейными и рабочими.

Купить комнату в студенческом общежитии невозможно, их не выставляют на продажу, они принадлежат учебным заведениям. А вот комнаты в семейных и рабочих общежитиях давно продают. Поэтому именно такую комнату Вы может при желании приобрести.

По ст. 92 ЖК РФ общежития принадлежат к специальному жилищному фонду страны, поэтому отчуждению в собственность не подлежат. Продать комнату в общежитии можно только в том случае, если она переведена муниципалитетом в другую категорию жилых помещений

Поэтому перед покупкой важно проверить юридический статус комнаты в общежитии

Коммунальная квартира – это обычная квартира, в которой живет несколько семей. Такая недвижимость свободно продаётся на рынке и стоит гораздо дешевле изолированного жилья. Покупка комнаты в коммунальной квартире является значительно более простым мероприятием, чем покупка комнаты в общежитии.

Плюсы и минусы такой сделки

Для того, чтобы ответить на вопрос, как правильно купить комнату в коммуналке или общежитии, нужно взвесить все «за» и «против». Это рискованное дело, так как процедура имеет свои юридические тонкости.

Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал? Можно потратить материнский капитал на покупку комнаты в общежитии только в том случае, если объект выведен муниципалитетом из специализированного жилищного фонда.

Комнату в коммуналке купить за счёт материнских средств вполне разрешено, главное чтобы площадь квадратных метров соответствовала принятым нормативам.

Купить комнату можно на накопленные средства или в ипотеку. Банки свободно выдают заемные средства на приобретение комнат в квартирах, если потенциальный клиент отвечает всем требованиям банка в качестве заемщика.

Следует отметить следующие плюсы такой сделки:

• собственное жильё даёт возможность экономить на съеме квартиры или комнаты;
• комната стоит гораздо дешевле целой квартиры;
• в последствии комнату легко будет сдать в аренду, особенно посуточно;
• размер коммунальных платежей будет незначительным.

Если вдруг Ваше общежитие будет принято снести из-за ветхого состояния, всем жильцам предоставят новое жильё или денежную компенсацию. А с общежитиями такое часто случается.

При продаже комнаты в общежитии не нужно получать согласие соседей, в отличие от продажи комнаты в коммунальной квартире.

Приобретение квадратных метров в общежитии имеет и свои недостатки, которых, к сожалению, больше чем плюсов:

1. Соседи, которые часто ведут асоциальный образ жизни, пьют или употребляют наркотики.
2. Изношенность инженерных систем здания – в общежитиях обычно стоят ржавые старые трубы, опасная проводка, отсутствие лифта и вообще очень плохой ремонт.
3. Завышенная стоимость квадратного метра – хоть комната и стоит дешевле квартиры, из расчёта за один квадратный метр цена часто выше чем в обычном жилье.
4. Неликвидность объекта – продать комнату в общежитии очень трудно.
5. Обычно нужно проводить капитальный ремонт купленной комнаты для дальнейшей жизни в ней.

Собственник комнаты может даже установить в ней отдельный санузел для себя. Так он значительно уменьшит своё время контакта с соседями и улучшит качество жизни.

6.Цена.

Стоимость комнаты играет огромную роль, однако зависит она от многих причин. Так, на сумму оказывает влияние и тип общежития, и срок, на который будет сниматься комната, и наличие хорошей транспортной развязки рядом, и многое другое.   

Вместо заключения

Кажется, что выбрать общежитие – задача со многими неизвестными. Однако сегодня, когда в сети Интернет существуют сайты с отзывами людей, уже прошедших такой путь, можно гораздо проще решить вопрос заселения в комнату. Безусловно, то, что нравится другим людям, может не понравится вам, но в целом, благодаря перечисленным пунктам можно составить четкую картину и понять, подходит ли конкретное общежитие, вписывается ли в заданные бытовые и бюджетные рамки.   

Типы планировок в общежитиях

От расположения жилых и хозяйственных комнат во многом зависит распорядок дня и организация быта. Существует 4 типа планировок:

Общежития коридорного типа

Это традиционные общежития, где комнаты расположены по обе стороны длинного коридора. Обычно в конце коридора находятся туалет, душ и кухня (по одному помещению на этаж). Таких общежитий в Москве большинство. Несмотря на то, что их жильцам нередко приходится ждать своей очереди в туалет, ванну и даже на кухню, а в комнату пытается заглянуть каждый, кто проходит мимо, этот тип жилья самый экономичный и доступный.

Типичные общежития коридорного типа представлены в примечении к статье.

Общежития блочного (секционного) типа

В этих общежитиях на этаже расположено несколько секций, в каждой из которых – 2-3 жилых комнаты, собственный санузел и кухня. Общая входная дверь обычно запирается на отдельный ключ. Жильцы блочных общежитий чувствуют себя комфортнее – у них больше личного пространства и выше уровень безопасности. Стоит только подружиться с соседями, и такая комната станет настоящим домом.

Вот так, например, выглядят блочные общежития Москвы.

Общежития квартирного типа

Комнаты таких общежитий представляли из себя настоящие квартиры на 1 или несколько комнат, в которых располагался собственный душ, санузел, кухня, а иногда и балкон. В каждой комнате обычно проживало 2-3 человека. Но с 1 октября 2019 года после вступления в силу так называемого «Закона Хованской», запрещающего оказание гостиничных услуг в жилых помещениях, во всей Москве не осталось ни одного общежития квартирного типа.

Общежития гостиничного типа

Такие общежития предлагают наиболее комфортные условия. Здесь есть хотя бы несколько комнат на 1-4 места со всей необходимой мебелью, одноярусными кроватями и отдельными санузлами. Нередко в них устанавливают кондиционеры, телевизоры и даже организуют отдельную кухню. Комнаты в таких общежитиях напоминают настоящие гостиничные номера, но стоят значительно меньше. Это самый подходящий вариант для проживания семей с детьми.

Гостиничные общежития Москвы и Подмосковья, где можно отдохнуть с комфортом смотрите в примечании к статье.

Как быстро создать уют и комфортный быт?

Перед заселением в общежитие стоит составить
список вещей, которые ты заберешь с собой и которые купишь. Вот краткий список
того, что понадобилось мне в первую очередь:
1. Настольная лампа
2. Посуда
3. Постельное белье (если ты не хочешь брать то, что выдают в общежитии)
4. Чайник
5. Утюг
6. Зеркало

Полезно разведать ситуацию с холодильником. В общежитиях блочного типа они уже стоят в блоке или комнате. В общаге коридорного типа есть только холодильник на кухне, где хранить еду небезопасно. Здорово, если холодильник достанется вам от бывших жильцов.

Отношения с соседями

Свяжись со своими соседями по комнате (о них ты можешь узнать в беседе в соц. сетях или на официальном сайте ближе к заселению), узнай, что нужно купить, что уже есть и чем вы сможете поделиться.

Пример из личной практики: я заселилась в комнату первой, поэтому заняла самую комфортную кровать, подвинула к себе наиболее новую тумбочку и выбрала полку в шкафу. Стол у нас в комнате один на троих, поэтому мы его делим по очереди. Обычно всем хватает места для занятий или приёма пищи.

Мультифункциональный стол, выполняющий функцию стола для учебы, готовки и приема пищи сразу для троих

Стирка в общежитии

Отдельной проблемой быта в общежитии является стирка. У нас всего 4 стиральные машины на всё общежитие. Прачечная работает круглосуточно, но успеть постирать вещи трудно. Кстати, стирка у нас платная, чему многие удивляются. Об этом тоже стоит спросить перед заселением.

Стиральный блок в моем общежитии

В некоторых общежитиях есть отдельные комнаты для сушки или сушилки (по типу стиралок). Можно попросить сушилку у коменданта, чтобы поставить в комнату. Качество этой сушилки оставляет желать лучшего, поэтому в бой вступают все дверцы шкафов, стулья и другие предметы, на которые можно что-то повесить.

Что говорят про чистоту и кто оплачивает поломки

Многие вещи в общежитии ломаются. Страшно просить помощи у коменданта, потому что кажется, что вину свалят на тебя. Но я много раз говорила о каких-то проблемах – нам всегда шли навстречу. Если ты сам виноват в поломке, придётся возместить ущерб. В положении сказано: «Проживающие обязаны возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и договором найма жилого помещения».Кстати, проживающие должны следить за чистотой: «Проживающие обязаны соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования, производить уборку в своих жилых комнатах». За этим правилом внимательно следит комендант, который время от времени проводит обход. За горы грязной посуды и вещи на полу можно получить выговор. Соблюдайте чистоту и делайте это не для коменданта, а для себя.

Борьба за личное пространство в общей комнате

Раньше ты жил в своей комнате? Тогда общежитие тебя удивит. Из твоего — кровать, стол и полка, а дальше пространство другого человека. Привыкнуть к этому несложно, особенно если наладить отношения с соседями.

Чтобы личное пространство было приятнее, укрась его. Есть правила, запрещающие вешать плакаты, но ими часто пренебрегают. Повесь фотографии, разложи мягкие игрушки, распечатай плакаты. Вся эта мелочь создаст из твоего уголка подобие дома, в который хочется возвращаться.

Вот так выглядел мой уголок за два дня до прихода коменданта

Еда в общежитии, и как успеть съесть ее до тараканов

Важное правило, которое в общаге поначалу
многие забывают: еда имеет свойство портиться. Теперь ты живешь один, поэтому и
еды тебе потребуется меньше

Не скупай сразу весь магазин, бери всё по
необходимости, храни герметично, следи за сроком годности. Обязательно протирай
за собой стол после каждого приема пищи. Всё, что не съел ты, съедят тараканы,
поэтому утилизируй любую крошку, которая может им понравиться.  

С готовкой тоже придётся разобраться. К кухне в общаге нужно привыкнуть. Не бойся готовить что-то кроме доширака — даже на кухне в общежитии можно сотворить шедевры!

Типы общежитий

В настоящее время существует две группы московских общежитий: государственные, предоставляемые на территории объекта работникам, студентам и коммерческие.

Внутренняя атмосфера, интерьер, качество и мягкость мебели напрямую связаны с владельцем общежития, ставивший перед собой ель заработать на постоянных или временных клиентах. Разница колоссальная: ветхая, холодная комната с соседями без гражданства или, напротив, светлая, чистая, ухоженная комната со всеми удобствами гостиницы эконом-класса.

Комфортные условия зависят и от располагающей суммы клиента, ведь в 90% случаев при выборе дешевого места обитания – человек столкнется с неблагоприятной обстановкой.

Существуют общежития с повышенной комфортностью. Съем такого места, дороже, но ограничивает человека от возможных стрессов.

Максимальное количество людей в помещении не более 4 человек. Комнаты оборудованы личным холодильником на комнату, одноярусными кроватями, тумбочками, а в более современных есть и телевизоры, вайфай.

https://youtube.com/watch?v=kYi377Gv9XQ

Размер и вид помещения

Статья 105 ЖК РФ устанавливает минимальный размер предоставляемой жилой площади в общежитиях — не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Таким образом, Кодексом не предусмотрено обязательное предоставление семьям отдельного жилого помещения (в отличие от служебных жилых помещений, которые предоставляются гражданам согласно ст. 104 ЖК РФ в виде отдельной квартиры).

Возможность предоставления нанимателю и членам его семьи в общежитии отдельного изолированного жилого помещения сохранена только в типовом договоре найма жилого помещения в общежитии, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

Это отмечает А.А. Титов: «В статье 105 ЖК РФ нет указания (как в прежнем законодательстве) о том, что общежития должны заселяться одинокими гражданами, а семьям должны предоставляться изолированные жилые помещения, т.е. комнаты».

И.А. Еремичев, П.В. Алексия по данному вопросу также высказали однозначное мнение: «Как мы видим, законодатель не дает четкого определения того, кем должны заселяться общежития. Но в то же время семьям должны быть предоставлены отдельные изолированные жилые помещения, т.е. комнаты. Одиноким же гражданам, поселяемым в общежитиях, должна предоставляться жилая площадь в размере не менее шести метров квадратных на человека» <6>.
———————————
<6> Еремичев И.А., Алексия П.В. Жилищное право: Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 021100 «Юриспруденция». М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2007. С. 53.

В то же время п. 5 Постановления Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328 предусмотрено создание общежитий для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей (преимущественно молодых), что, однако, в силу п. 8 ст. 5 ЖК РФ не дает полной гарантии возможности использования этой нормы. «Указанное Положение должно применяться с учетом норм, предусмотренных ЖК РФ», — также отмечает в данном случае А.А. Титов.

По мнению же Г.Ф. Шешко, «…Жилищный кодекс не предусматривает наличие семейных общежитий. Вместе с тем указание о применении правил статьи 69 ЖК РФ к общежитиям позволяет вести речь об определенной регламентации вопросов в отношении семейных общежитий» <7>.
———————————
<7> Шешко Г.Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение // Жилищное право. 2006. N 1. С. 16 — 27.

Ю.К. Толстой в свою очередь подразделяет общежития на два вида: для семей и для одиночек. При этом он отмечает, что «типовой договор найма жилого помещения в общежитии смоделирован лишь на семейные общежития» и законодатель «счел достаточным указание на то, что изолированное жилое помещение в общежитии нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено. Выходит, что если таких членов семьи у нанимателя нет, то изолированное жилое помещение нанимателю может быть и не предоставлено» <8>.
———————————
<8> Толстой Ю.К. Советское жилищное законодательство. Л.: Изд-во Ленинградского университета, 1974. С. 72.

Ученые В.А. Баранов, В.В. Гущин, Л.С. Курганова говорят в своих работах о закономерности предоставления общежития прежде всего одиноким гражданам <9>.
———————————
<9> Баранов В.А., Гущин В.В., Курганова Л.С. Жилищное право Российской Федерации: Учебник для вузов. М.: Норма, 2006. С. 91.

Типы общежитий

Во всем мире общежития бывают государственными и частными. В Беларуси же есть только государственные. Они в свою очередь делятся на те, которые принадлежат предприятиям и учебным заведениям. Кое-где еще сохранилось разделение общежитий на мужские и женские. Также есть еще и семейный тип.

Условия в общежитии целиком и полностью зависят от того, кому они принадлежат. Это могут быть как старые здания с отсутствием ремонта и нормальных условий для жизни, так и новые здания с ремонтом и современными планировками. Разумеется, размер платы за комнату разная.

Также общежития можно разделить и по типу планировки. Они бывают блочными (секционными), коридорными, квартирными и гостиничными. Рассмотрим подробно каждый из них.

Минимальная площадь на человека в общежитии

На общежития распространяются: «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов и учащихся техникумов», утвержденные Государственной санитарной инспекцией СССР от 10 мая 1949 г. и строительные нормы и правила (СНиП II-Л 1-62), утвержденные Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 30 декабря 1963 г.

Прописка в общежитии проводится милицией только с разрешения органов санитарного надзора. Проживание семейных в общежитиях запрещается. Перед вселением проживающие должны пройти санитарную обработку, а также флюорографическое исследование грудной клетки.

Варианты размещения в Москве приезжих сотрудников

Трудовые мигранты, прибывающие в столицу с целью заработка, в одиночку или небольшими группами, поселяются:

• в съемных квартирах. Такой вариант удобен тем, что можно арендовать жилье на неограниченный срок и обеспечить себе высокий уровень комфорта. Однако аренда квартиры – недешевое удовольствие, особенно если здание находится в месте с удобной транспортной развязкой. Кроме того, если речь идет о сотруднике нерусской национальности, высока вероятность проблем с соседями;

• в хостелах, гостиницах. Плюс такого выбора – невысокой цене. Как правило, отели и хостелы располагаются рядом со станциями метро, остановками общественного транспорта. В заведениях сферы гостеприимства есть все необходимое для комфортного проживания целой группы работников. Однако далеко не все арендодатели готовы принимать рабочих, в том числе на длительный срок;

• в бытовках. Единственный плюс размещения в строительных вагончиках – проживание в непосредственной близости от объекта. Вариант привлекателен для некоторых работодателей своей дешевизной и возможностью контролировать персонал. С другой стороны, условия жизни в бытовках нельзя назвать комфортными. И если руководство предприятия ценит своих работников, то вряд ли станет поселять людей в помещениях практически без удобств. Еще один важный момент, о котором стоит помнить, – проверки полиции. Стражи порядка могут заявиться на объект даже ночью;

• в общежитиях для рабочих. Этот вариант имеет свои плюсы и минусы. На них, пожалуй, остановимся подробнее.

Типы комнат (помещений) в общежитиях

Уровень комфорта в общежитии (а заодно и стоимость проживания) зависит не только от планировки, но и от количества жилых и нежилых помещений, их размера, типа и обстановки.

Жилые комнаты

К ним относятся помещения, предназначенные для проживания. То есть только те комнаты, где находятся спальные места (в общежития они называются койко-местом). Число койко-мест в комнате рассчитывается исходя из ее жилплощади.

В комнатах в среднем от 6 до 10 койко-мест. Но порой попадаются настолько вместительные помещения, что в них могут одновременно проживать 20 и более человек. Семейные комнаты рассчитаны на 2-4 человека. Бывают и комнаты с 1 спальным местом. Женщины, как правило, проживают отдельно от мужчин – для них выделяют отдельные комнаты или блоки.

В скромных общежитиях комнаты обставлены лишь простенькими двухъярусными кроватями со старыми матрасами. В общежитиях получше есть полный комплект мебели: удобные полуторные и двуспальные кровати, запирающиеся ящики, столы и стулья, шкафы для одежды и посуды. Нередко здесь устанавливают телевизоры, холодильники, электрические чайники и даже микроволновки.

Нежилые помещения

К нежилым помещениям относятся коридор, кухня, ванна и туалет, а также другие комнаты общего пользования.

В одних общагах всего два санузла на все здание: женский и мужской, в других — несколько на этаже. На кухне установлены плиты и мойки, а также организована небольшая обеденная зона.

Если наличие кухни и санузла в общежитии обязательно, то другие общественные помещения есть далеко не везде. Среди общих зон встречаются:

• Столовая — отдельное от кухни помещение для приема пищи.
• Комната отдыха с мягкой мебелью, телевизором, книжными полками и настольными играми.
• Прачечная, где установлены стиральные и сушильные машины, есть гладильные принадлежности.
• Место для курения. Расположено, как правило, на улице.
• Тренажерный зал с тренажерами и спортивным инвентарем.

Причины выселения из общежития

Нарушение некоторых правил сигнализирует о возможности выселения жильцов из общежития блочного типа или другой коммунальной собственности. Основополагающей для выселения причиной является:

• Самостоятельное заселение без законных обстоятельств: по прекращении опеки, послужившей причиной заселения в общежитие; в случае привлечения к административной ответственности жильца 3 или больше раз за календарный год; в результате одностороннего добровольного расторжения соглашения найма.
• Переезд в другой населенный пункт на постоянное место жительства. Студенты, оставшиеся без родительского попечения и студенты-сироты, обеспечиваются жильем другой категории.
• Увольнение с работы.
• Окончание обучения в вузе.
• Наличие в собственности другой жилой недвижимости.
• Законченное долевое строительство.
• Задолженность по оплате коммунальных услуг за последние 6 месяцев.
• Выселение из общежития в добровольной форме. Жилье освобождается на протяжении 3 дней после получения уведомления, о чем подписывается соответствующий акт приема-передачи недвижимости.

Размеры столовой и кухни

Ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, но оптимальная величина этого параметра – в районе 2,4 м, а общая площадь отдельной кухни – от 8 м² . Если кухня, совмещенная с гостиной, тогда площадь может быть и меньше. Следует предусмотреть возможность удобного расположения оборудования – длина фронта может составлять до 7 м. Подумайте о вариантах его установки – в один ряд, в два ряда, Г- или П-образное расположение.

Если кухня, совмещенная со столовой, то ее минимальная площадь – 12 м² . Хотя более удобный вариант – кухня с площадью 15 м² . Минимальная площадь отдельно расположенной столовой – 8 м² . Если вы планируете собирать за столом 10 человек, то площадь необходимо увеличить до 10-12 м² .

Виды общежитий

Прежде чем перейти к существующим классификациям общежитий, необходимо разъяснить, что представляет собой такое жилое помещение.

Как правило, общежития используются для временного проживания людей

Общежития различаются в зависимости от:

• формы собственности,
• контингента проживающих.

Исходя из формы собственности такое жилое помещение может быть:

• государственным, муниципальным, при вузе и предприятии. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определённой организации,
• коммерческие — владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место здесь может снять любой желающий.

Таблица: вид общежития в зависимости от проживающего в нём контингента

Вид общежития	Характеристика
Студенческое	Помещение для проживания студентов на период учёбы.Студенческие общежития можно условно разделить на две категории: вузовские общежития. Они прикреплены к тому или иному учебному заведению, коммерческие общежития. Туда обычно заселяются те студенты, которым не хватило места в общежитии, прилегающем к их учебному заведению.
Рабочее	Представляет собой помещение с общими спальнями или отдельными комнатами для временного проживания иногородних сотрудников одной или нескольких организаций. Общежитиями для рабочих также пользуются частные сезонные рабочие, приезжающие на временные заработки. Все общежития для рабочих, вне зависимости от условий размещения, решают свою основную задачу: обеспечить достойные условия проживания иногороднего персонала по низкой цене. У заказчика (работодателя) есть легальный комплект документов на размещение рабочих, а у персонала регистрация по месту проживания.
Семейное	«Малосемейные общежития» или «общежития семейного типа» отличаются от других общежитий тем, что в них отдельная семья получала от администрации предприятия и профсоюза ордер на поселение в отдельную комнату, без других сожителей в ней, за особые заслуги перед администрацией предприятия, большой стаж работы. В таких общежитиях за отдельной семьёй или жителем официально закреплялась отдельная комната, чего нет в других общежитиях. Статус «малосемейного общежития» не даёт права на приватизацию комнат, что часто служит поводом для перепродажи таких общежитий.Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребёнком. Она обычно включает в себя: небольшую прихожую, комнату от 12 до 18 кв. м, имеющую выход на свой балкон, кухню от 5,5 до 7 м, ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной, встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.
Женское или мужское	Понятия «женское» и «мужское» общежитие устарело и в постсоветском пространстве не так уж много общежитий, где заселение происходит по половому признаку. По другому их ещё называют «холостяцкими». Как правило, в них проживают студенты.

Одним из самых распространённых видов общежитий является студенческое общежитие

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Чем общежитие отличается от коммунальной квартиры

Между общежитием и коммунальной квартирой есть следующие отличия:

• в общежитии отдельном человеку принадлежит либо одно спальное место, либо комната. В коммунальной квартире за человеком или целой семьёй может быть закреплено сразу несколько комнат,
• комнату в общежитии нельзя приватизировать (в отличие от коммунальной квартиры),
• несмотря на то что санузел и кухня в коммунальных квартирах также делятся между собою сразу несколькими жителями, счётчики на электричество в каждой «квартире» собственные. В общежитиях редко устанавливают отдельные счётчики на каждую комнату,
• в коммуналках обычно разделены между собою конфорки на плите, кухонная утварь и кладовки. Personalo ir vadovų paieška, atranka bei mokymai https://www.primumesse.lt/tiesiogine-vadovu-paieska-atranka-executive-search/. В общежитии обычно за одной кухней закреплено около десяти комнат, при такой ситуации разделять конфорки и другие принадлежности не представляется возможным.

Жильцы коммунальной квартиры, в отличие от жильцов общежития, вправе приватизировать свои комнаты

Учетная норма жилплощади на одного человека

Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д

1. Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
2. Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
3. В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.